1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市都島区
40.0万円/㎡
前年比-14.2%
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ローレルスクエア都島プライムタワー
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩10分
2001年築 / 33階建 / 257戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
7,462万円
84.1万円/㎡
6,454
7,126
7,799
8,471
AI査定結果
推定相場価格
7,462万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,126万円〜7,799万円
80.3万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ローレルスクエア都島プライムタワー
7,580万円（85.4万円/㎡）/ 17階 / 88.71㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は72.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,580万円 | 85.4万円 | 17階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 6,410万円 | 79.3万円 | 19階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 6,480万円 | 80.9万円 | 19階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 7,780万円 | 87.7万円 | 17階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 9,990万円 | 96.3万円 | 33階 | 103.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 10,900万円 | 105.1万円 | 33階 | 103.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 4,680万円 | 62.5万円 | 5階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 7,980万円 | 90.0万円 | 17階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 5,680万円 | 80.5万円 | 26階 | 70.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 5,880万円 | 83.4万円 | 26階 | 70.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 4,680万円 | 60.4万円 | 14階 | 77.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/16 | 4,780万円 | 61.7万円 | 14階 | 77.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 5,180万円 | 70.0万円 | 24階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 5,683万円 | 73.2万円 | 30階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,683万円 | 73.2万円 | 30階 | 77.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 5,683万円 | 73.2万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 5,798万円 | 74.7万円 | 30階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 5,798万円 | 74.7万円 | 1階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 5,830万円 | 75.1万円 | 30階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,800万円 | 62.0万円 | 21階 | 77.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 57.8万円 | 16階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,480万円 | 57.7万円 | 30階 | 77.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,880万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 4,800万円 | 62.0万円 | 21階 | 77.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 4,480万円 | 57.7万円 | 3階 | 77.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 4,480万円 | 57.7万円 | 30階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,498万円 | 58.1万円 | 22階 | 77.43㎡ | 2LDK | 東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市都島区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して113.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ローレルスクエア都島プライムタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線都島駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 33階建 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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